房产一级市场购销两旺
今年前10个月新开工和预销售面积均超去年

本报讯  近日，记者从市规划建设部门获悉，今年前10个月，我市的商品房新开工面积达到了46.37万平方米，预计全年新开工面积将超过50万平方米，同比增长约40%，商品房预售面积达27.68万平方米，预计全年预销售面积将超过30万平方米，同比增长约16%。

　　商品房价格如何？

　　日前，在某事业单位工作的陈先生以每平方米4300元左右的市场中心价购买了一套在东湖边的100多平方米的商品房。陈先生告诉记者，由于要购买新房，从去年开始就一直密切关注我市的房价走势，从目前来看，房价基本上还是比较平稳的，与去年同期相比，涨幅不是很大。房价事关百姓切身利益，采访中记者了解到，不同地段、不同配套、不同级别的商品房价格都各不相同，但商品房总体价格走势基本不变，还是呈现稳中有升的态势。据相关部门统计，目前处于市中心、东湖景区附近等地段较好的商品房的平均起售价格为每平方米4280元，与去年同期相比，涨幅不超过6％。

　　哪些住房俏销？

　　本月上旬，家住黄姑镇的孙先生准备在市中心购买一套面积约为100平方米的小高层商品房。孙先生在向位于市区环城北路的一家房产销售公司进行咨询后，却被告知目前该公司的小高层商品房均已销售一空，如果孙先生有心购房，就要等下期开盘。市规划建设局相关负责人介绍说，如今像孙先生这样的情况并不少见。当前，市民对住房的品质要求不断提高，因此不同地段、不同配套、不同级别的商品房的销售情况也是截然不同。从当前房产市场反馈的情况来看，位于东湖景区旁、距离市中心较近、交通方便、物业配套管理完善的住宅小区受到了大多数市民的青睐。该负责人同时表示，目前我市居民的住房消费习惯都在慢慢改变，以前120平方米左右的大平方多层公寓最为俏销，可如今八九十平方米的小平方高层住宅却最受市民青睐，这也进一步推动了我市土地、基础设施等公共资源的合理配置与集约化利用。 

　　网上备案更规范

　　为促进我市房产市场的健康发展，从今年年初起，规划建设部门就开通了平湖房地产网，对全市的预销售商品房进行备案登记，这样全市所有商品房的库存、预售与销售信息便能一目了然，既方便规范管理，又方便百姓查询。与此同时还规定，全市所有房地产开发商在销售商品房的同时必须与客户签订规范的网上合同，有效打击了故意隐瞒销售信息、恶意抬高房价的行为。据了解，目前，在网上备案登记的商品房数量为1918套，登记面积为18.1645万平方米，备案金额达到了79281万元，占我市房产一级市场销售总数的80%以上。