结婚要选吉日良辰，2008年是奥运年，喜庆又有纪念意义，许多恋人都打算在这一年里完婚；由于结婚新人增多，也派生了大量与结婚相关的需求，比如婚房；据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，以结婚为购房目的的消费需求环比2月下半月增长了10%左右。据“链家地产”门店经纪人介绍，购婚房的消费者大多安排了结婚日程，买房提早进行，并要求尽快过户。为此，“链家地产”市场研发中心针对这部分消费需求进行了细分，希望能给这部分消费者提供置业帮助。 

上班族选次中心及地铁沿线区域，经济舒适交通方便
部分年轻情侣在购房结婚后，并不急于生儿育女，工作仍然是生活的重心，为便于工作，“链家地产”市场研发中心建议尽量选择商圈周边区域以及地铁沿线二手房，比如CBD商圈周边的朝青区域，中关村商圈周边的清河、上地等次中心区域以及地铁沿线的通州、宋家庄、天通苑区域等等；这些区域临近写字楼集中的商圈，交通便利，上下班方便；次中心区域的房价相对较低，符合年轻情侣经济能力。
另外，由于年轻人未来收入呈现上升趋势，婚房一般用于过渡，“链家地产”市场研发中心建议，不妨先购买一套40—50平米的一居，客厅可大一些，满足年轻人交际广、朋友多的需求。据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，朝青、清河、上地等次中心区域的小户型成交均价在11000-12000元/平米左右；总价在45-60万元之间；通州区域均价在9000-9500元/平米；天通苑存量房面积较大；一居面积在60-70平米左右，均价在9000-9500元/平米，总价在54-66万元之间。

敬老族婚后和父母同住，成熟配套区域最合适
部分奉子成婚，需要父母照看孩子或者为了孝敬父母的消费者，结婚购房后与父母同住；“链家地产”市场研发中心建议，由于两代人甚至三代人同住一屋，应尽量购买三居，区域选择要注重周边配套及生活气息；使父母能够有良好的生活环境以及丰富的老年生活；比如团结湖、方庄、公主坟等区域，房龄比二环内的老公房新一些，三居的存量相对充裕；而且均是成熟区域，非常适合老年人生活。据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，团结湖区域成交均价为12000-14000元/平米，100平米左右的三居总价在120-140万元；方庄区域成交均价在11000-13000元/平米，公主坟区域在15000元/平米左右，公房三居的面积在88-95平米之间，总价在132-142万元之间。

另外，房屋的格局也非常重要，比如客厅、阳台应尽量宽敞，并且动静分离，保持一定的私密性；房屋应设有两个或以上的卫生间等等；使一家人都能住的舒适宽心。

远见族兼顾孩子教育，选房锁定中小学集中地
部分购房结婚的年轻人在购买婚房的时候，已经开始考虑到未来子女的教育，“链家地产”市场研发中心建议选择在中小学集中的区域或者是四环内的传统公房区域，这些区域的中小学也比较多；比如中关村、崇文门、和平里等区域；这些区域教育资源丰富，对于从小培养孩子具有很好的帮助。据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，中关村区域成交均价在13000-15000元/平米，和平里区域在14000-16000元/平米左右。消费者可购买60-80平米的两居，腾出一个育婴房，孩子上学后也可住。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，结婚购房作为自住型购房的一种，其需求是迫切、刚性的，对于房价轻微波动的市场变化并不敏感，因此，结婚购房将成为今年二手房市场有力的推动因素。另外，选购婚房的年轻人在事业上往往刚起步，“链家地产”市场研发中心建议，选购婚房的原则应该是量力而行，并且把婚房作为过渡性的房产，在经济实力允许的情况下再换新房、大房，切不可盲目。

相关文章